Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.

Отдельная тема :: Архив :: Инвестируем в новостройки: инструменты, доходность, риски :: Анализ инвестиционной привлекательности объектов

Рубрика в архиве

Рубрика «Инвестируем в новостройки: инструменты, доходность, риски» обновлялась с 15 мая 2012 г. по 31 июля 2013 г., переведена в архив 1 августа 2013 г.

Генеральный партнер рубрики - компания НСКА, предоставившая для публикации собственные аналитические продукты:

«Анализ инвестиционной привлекательности объектов»,
«Рейтинг надежности новостроек»,
«Аналитические обзоры».

Вы можете ознакомиться в рубрике с указанными материалами, опубликованными до 1 августа 2013 г., более свежие данные смотрите на сайте инвестиционного фонда ЗПИФ «НСКА Новостройки» (http://nska-invest.ru/) в разделе «Аналитика». По всем вопросам, связанным с перечисленными продуктами, обращайтесь напрямую в компанию.
Написать в НСКА.

По любым вопросам, связанным с данной рубрикой или созданием других специальных рубрик на www.irn.ru обращайтесь к куратору проекта. Написать в IRN.RU.

Анализ инвестиционной привлекательности объектов

Анализ инвестиционной привлекательности объектов – это авторский аналитический продукт компании НСКА. По всем вопросам, связанным с инвестанализом, обращайтесь к специалистам агентства. Написать в НСКА

В настоящее время практика приобретения квартиры в инвестиционных целях становится все более популярной. Частные инвесторы отдают предпочтение жилой недвижимости как серьезной альтернативе банковским депозитам, ПИФам и другим инструментам.

Если вы хотите вложить деньги в строящийся объект жилой недвижимости, определить доходность и целесообразность инвестирования в данный проект, то ознакомьтесь с объектами в таблице – по каждому из них вы можете скачать аналитический отчет об инвестиционной привлекательности и потенциальной доходности.

Если выбранного вами объекта недвижимости нет в перечне, то эксперты НСКА помогут оценить и проанализировать его инвестиционную привлекательность или помогут подобрать другой объект для вложения денег.


Дата обновления
Название объекта
Застройщик
Рейтинг
Аналитический отчет
Цена на момент оценки
Дата оценки
Цена, прогноз
Доходность, прогноз
Текущая цена
Текущая доходность
Текущая доходность (годовых)
07.2013 ЖСК на Балаклавском проспекте
ЮАО, р-н Северное Чертаново, Балаклавский пр-т, корп. 2АБВ
ГК «СУ-155» 131000 руб. 07.2013 204155 руб. 55.84% 131000 руб. 0% 0%
05.2013 ЖК «Львовский»
Московская область, Подольский район, рабочий поселок Львовский, ул. Горького д. 17, ул. Орджоникидзе д. 2.
ООО «Подольская жилищная инициатива» BBB
Подробнее
57000 руб. 10.2012 72301 руб. 26.84% 57000 руб. 0% 0%
05.2013 ЖК «Новое Ступино»
МО, Ступинский район, г.п. Жилево, д.12
ООО «Квинтэкс» 40000 руб. 10.2012 48162 руб. 20.4% 42500 руб. 6.25% 12.5%
05.2013 ЖК «Новые Снегири» (2-я очередь)
МО, Истринский район, Павло-Слободское с/п, в районе с. Рождествено, корп. 18
ООО «Истринские дали» 40500 руб. 10.2012 60255 руб. 48.8% 46000 руб. 13.58% 21.16%
05.2013 ЖК «Дом на Рижской»
Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Рижская, корп. 2
ООО «Инвестиционная компания «КАСКАД» 60000 руб. 10.2012 67024 руб. 11.7% 63000 руб. 5% 10%
05.2013 Мкр. «Потапово-3А», д.3
Московская обл., г. Щелково, микрорайон «Потапово-3А», д.3 (ул. Фрунзе, поз.3 по генплану)
«ЮИТ Московия» 54000 руб. 10.2012 60198 руб. 18% 57200 руб. 5.93% 11.85%
05.2013 ЖСК «Красная горка»
МО, город Люберцы, район «Красная горка», мкр. 7-8, квартал 7, корп.53а
ОАО «Группа компаний «ПИК» 68000 руб. 10.2012 89107 руб. 31% 80200 руб. 17.94% 35.88%
05.2013 ЖК «Рутаун»
МО, Ленинский муниципальный район, поселок Марьино, с/п Филимонковское, д.46
ООО «СтройЛюкс» 64000 руб. 10.2012 83988 руб. 31.2% 70000 руб. 9.38% 18.75%
05.2013 ЖК «Рязановский»
Московская область, г. Подольск, Рязанское шоссе, вл. 19
ООО «Подольская жилищная инициатива» (ООО «ПЖИ») 75000 руб. 09.2012 91201 руб. 21.6% 75000 руб. 0% 0%
05.2013 ЖК «Гелиос»
Московская область, г. Химки, микрорайон Лобаново, улица Академика Грушина, корпус № 3 – 3А
ООО «Галактик М» B
Подробнее
71500 руб. 09.2012 104581 руб. 46.3% 78500 руб. 10% 16.78%
05.2013 Микрорайон «Белая дача», корп.6А
Московская область, г. Котельники, мкр. «Белая дача», корп. 6А
ООО «СтройФит» 54000 руб. 09.2012 78551 руб. 45% 68639 руб. 27% 46.47%
05.2013 ЖСК «Новая Трехгорка»
МО, Одинцовский район, поселок Трехгорка, корпус 84
ГК «СУ-155» 50700 руб. 09.2012 92489 руб. 82.4% 65000 руб. 28% 48.35%
05.2013 ЖСК «Южное Домодедово»
Московская обл., г. Домодедово, мкр. Южный, квартал 3, корп. 36
ГК «СУ-155» 40800 руб. 09.2012 73519 руб. 80.2% 46000 руб. 13% 21.85%
05.2013 ЖК «Новое Домодедово»
Московская область, г. Домодедово, мкр. Западный, дом №2-19
ЗАО «Мосстройреконструкция» 57000 руб. 07.2012 72833 руб. 27.8% 62000 руб. 9% 11.7%
05.2013 ЖК «Николин парк»
МО, Ленинский район, с/п Сосенский, д. Николо-Хованское, уч.113, уч.11, корп.6
ООО «Источник» 85455 руб. 06.2012 104938 руб. 22.8% 111666 руб. 31% 36.72%
05.2013 ЖК «Молодежный-2»
МО, г. Красногорск, ул. Центральная
ООО «Блиц-транс» 81000 руб. 06.2012 102243 руб. 26.2% 94500 руб. 17% 20%
05.2013 ЖК «Город Набережных», дом 2
Московская область, г. Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, вблизи квартала Клязьма
ООО «Экотаун» 82000 руб. 05.2012 96000 руб. 17.5% 90400 руб. 10% 11.18%
05.2013 Балашиха, шоссе Энтузиастов, 5
г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 5
ЗАО «ЮИТ Московия» B
Подробнее
59300 руб. 05.2012 87100 руб. 46% 81000 руб. 37% 39.92%
05.2013 ЖСК «Чеховский»
Московская область, г. Щербинка, ул. Чехова, дом 10
ЗАО «ПИК Регион» BB
Подробнее
79000 руб. 04.2012 101100 руб. 28% 101600 руб. 29% 28.61%
03.2013 ЖК «Мичуринский квартал»
Московская область, город Химки, микрорайон Сходня, квартал 7, корпус 4
ОООСК«Север-2001» 62000 руб. 03.2012 90460 руб. 45.9% 72000 руб. 16% 17.6%
03.2013 ЖК «Гусарская баллада»
Московская область, г. Одинцово, ул. Акуловская, корпус 27
ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» 60000 руб. 03.2012 84710 руб. 41.2% 90250 руб. 50% 55%
03.2013 ЖК «Коммунарка V», корп. 1
Московская область, пос. Коммунарка, с/п Сосенское, корп. 5
ООО«МИЦ-гамма» 78000 руб. 03.2012 105400 руб. 35.2% 99850 руб. 28% 30.56%
03.2013 ЖК «Новое Измайлово» корп. 5
г. Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М-7 «Волга»
ООО «Балашиха – Сити» CCC
Подробнее
59300 руб. 03.2012 87100 руб. 46.9% 81000 руб. 37% 39.92%
02.2013 ЖК «Новокосино-2», корп. 10
г. Реутов, ул. Челомея, мкр. 10, корп. 10
ООО «Эксперт» 71500 руб. 02.2012 96000 руб. 34.3% 110000 руб. 54% 53%
02.2013 ЖК «Завидное», корп. 14
г. Видное, мкр. «Завидный», корп. 14
ЗАО «ЦентрРесурс» 68500 руб. 02.2012 93000 руб. 35.8% 82200 руб. 20% 20%
01.2013 ЖК «Губернатор»
МО, г. Мытищи, мкр. 20-а, 2-ой Красноармейский пер., корп. 64
ООО «Коопстрой» 82500 руб. 01.2012 92750 руб. 12.4% 87500 руб. 6% 6%
01.2013 ЖК «Октябрь»
Люберецкий район, пос. Октябрьский, мкр. «Южный», ул. Ленина, вл. 25
ООО «КИТ» 50500 руб. 01.2012 69500 руб. 37.7% 54000 руб. 7% 6.9%
12.2012 ЖК «Новое Павлино»
г. Железнодорожный, мкр. Павлино-2, д. 1
ООО «НВС» 49850 руб. 12.2011 68000 руб. 36.4% 56000 руб. 12% 12.3%
12.2012 ЖК «Химки Сквер»
г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 4б
ООО «Ламерис-парк» 69000 руб. 12.2011 92600 руб. 34.1% 89000 руб. 29% 28.9%
12.2012 ЖК «Альбатрос»
ул. Твардовского, вл. 14, корп. 7
ЗАО «Сити-XXI век» 124115 руб. 12.2011 192450 руб. 55.1% 164000 руб. 32% 32.1%
12.2012 ЖК «Центральный»
г. Одинцово, 3-й мкр., ул. Маршала Бирюзова, д. 2А
ООО «ИнвестСтройРегион» 77500 руб. 12.2011 103000 руб. 32.9% 92000 руб. 19% 18.7%
12.2012 ЖК «Новый»
г. Москва, ул. Базовская, вл. 20А
ООО «Строй-Инвест» 126000 руб. 12.2011 140200 руб. 11.3% 139350 руб. 11% 10.6%
11.2012 ЖК «г. Красногорск, мкр. Чернево-2»
г. Красногорск, ул. Южная, д. 30
ИСК «СОЛИДСТРОЙГРУПП» 65000 руб. 11.2011 92420 руб. 42% 69400 руб. 7% 6.8%
06.2012 ЖК «ХОЛМОГОРЫ-3»
г. Звенигород, мкр.«Южный», ул. Радужная, д. 10
ООО «Сити Инвест» 41820 руб. 06.2011 53770 руб. 28.6% 52000 руб. 24% 24.3%
06.2012 ЖК «Искра»
г. Ивантеевка, Центральный проезд, квартал 6, д. 8
ООО «Люная Риэл Эстейт» 42000 руб. 06.2011 52836 руб. 28.3% 48000 руб. 14% 14.3%
06.2012 ЖК «Гагаринский»
г. Балашиха, мкр. 16 им. Гагарина, корп. 20/1, 20/2
ООО «СтройИмпэкс» 52000 руб. 06.2011 62793 руб. 20.7% 63000 руб. 21% 21.2%
05.2012 ЖК «Павлино»
г. Железнодорожный, мкр. Павлино, д. 39, корп. 1
ООО «Газстройинвест» 41176 руб. 05.2011 54476 руб. 37% 58800 руб. 43% 42.8%
05.2012 ЖК «Новосходненский»
г. Химки, мкр. Сходня, Овражная ул., вл. 22
ООО «Северный» 66000 руб. 05.2011 70062 руб. 6% 86660 руб. 31% 31.3%
05.2012 ЖК «БУТОВО Парк»
Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, д. Бутово кор.18
ГК «МОРТОН» 65000 руб. 05.2011 78982 руб. 21.5% 95000 руб. 46% 46.2%
05.2012 Балашиха, мкр. 28
г. Балашиха, мкр. 28, корп. 5
ГК «ДМ Холдинг» 52000 руб. 05.2011 67044 руб. 28.9% 79000 руб. 52% 51.92%


Рейтинги надежности новостроек

Анализ инвестиционной привлекательности объектов

Новости долевого строительства

31.07.2013 : 40 уголовных дел по фактам обманов дольщиков рассматривается в Москве 31.07.2013 : Недостроенный дом в Кокошкино на территории Новой Москвы проверят 31.07.2013 : Минрегион продлил отбор учредителей для общества страхования застройщиков 31.07.2013 : В Калужской области под суд пойдет застройщик, похитивший 27 млн руб. у дольщиков 31.07.2013 : Дольщикам Марушкино предлагают создать ЖСК для ввода в эксплуатацию домов

Аналитические обзоры рынка инвестиций в недвижимость

Июль 2013 : Монолитные новостройки дороже панельных на 6,4% Июнь 2013 : ЗПИФ «НСКА Новостройки»: итоги полугодия Апрель 2013 : Анализ доходности новостроек Москвы и Московской области Март 2013 : Обзор рынка ЗПИФ недвижимости Январь 2013 : Рейтинг привлекательности районов Москвы для инвестиций в строящееся жильё

Объекты с включенной страховкой

ЖК «Лесной Городок» Балашиха, Балашихинское шоссе, д. 10-12 ЖК «Львовский» пос. Львовский, ул. Горького, д.17
Генеральный партнер рубрики:
Юрий Гольдберг рассказал о ЗПИФах на онлайн-конференции IRN.RU

Покупка жилья не дает существенной прибыли

Новые инструменты, которые помогут заработать частному инвестору

Юрий Гольдберг, управляющий партнер НСКА на Metrinfo.RU

Доход ПИФов даже в кризисный год достигал 10% годовых

Юрий Гольдберг на Metrinfo.Ru

В половине случаев просрочка строительства составляет полгода – год

Это снижает доходность инвестиций в новостройки до 7-9% годовых

ТОП-10 городов Московской области для вложения в новостройки

Названы самые привлекательные для инвестиций в новостройки города Подмосковья

Лучшими для инвестиций в новостройки городами Московской области, по данным компании НСКА, стали Котельники, Домодедово и Одинцово.

Юрий Гольдберг для журнала о недвижимости Metrinfo.Ru

Новостройки и инвестиции: вкладываем средства «на котловане»

Сроки зависят от застройщика и его мотивации построить быстро