Рубрика «Инвестируем в новостройки: инструменты, доходность, риски» обновлялась с 15 мая 2012 г. по 31 июля 2013 г., переведена в архив 1 августа 2013 г.
Генеральный партнер рубрики - компания НСКА, предоставившая для публикации собственные аналитические продукты:
«Анализ инвестиционной привлекательности объектов»,
«Рейтинг надежности новостроек»,
«Аналитические обзоры».
Вы можете ознакомиться в рубрике с указанными материалами, опубликованными до 1 августа 2013 г., более свежие данные смотрите на сайте инвестиционного фонда ЗПИФ «НСКА Новостройки» (http://nska-invest.ru/) в разделе «Аналитика».
По всем вопросам, связанным с перечисленными продуктами, обращайтесь напрямую в компанию.
Написать в НСКА.
По любым вопросам, связанным с данной рубрикой или созданием других специальных рубрик на www.irn.ru обращайтесь к куратору проекта. Написать в IRN.RU.
14 ноября 2012 14:34 Жилому комплексу «Львовский» присвоен рейтинг надежности BBBРейтинг подготовлен и предоставлен компанией НСКА Строительный адрес: Московская область, Подольский район, рабочий поселок Львовский, ул. Горького д. 17, ул. Орджоникидзе д. 2.
Аналитическим департаментом НСКА был проведен анализ надежности вложений (инвестиций) в строительный объект ЖК «Львовский». Объекту присвоен рейтинг надежности на уровне «ВВВ», что соответствует уровню высокой надежности. Застройщиком объекта является ООО «Подольская жилищная инициатива», имеющая опыт строительства с 2000 года. Компания застройщик входит в состав холдинга - Группа компаний «ПЖИ». Холдинг объединяет несколько компаний, способных обеспечить полный цикл реализации строительных проектов, начиная с участия в аукционе по строительству и заканчивая сдачей построенного объекта в эксплуатацию. Объект строится в соответствии с заявленным графиком. Застройщик реализует объект в соответствии с 214-ФЗ. Генподрядчиком строительства является ООО «ПЖИ-Монтаж», входящая в состав холдинга и имеющая опыт работы около трех лет. Среднерусский банк принимает участие в проектном финансировании строительства объекта. На момент присвоения рейтинга, три банка предоставляют ипотечные кредиты покупателям квартир в данном объекте. Указанные факторы оказывают положительное влияние на прогноз надежности, повышая результирующий рейтинг объекта.
ООО «ПЖИ», имеет опыт строительства и финансовые показатели, адекватные масштабам реализуемых холдингом проектов. Возможно негативное влияние на вероятность исполнения обязательств застройщика перед всеми контрагентами, кредиторами и другими участниками проекта при возникновении значительных неблагоприятных изменений макроэкономических и рыночных условий, проявлении негативных внешних системных факторов. Рейтинг надежности представляет собой прогноз вероятности своевременного завершения строительства объекта и способности застройщика выполнить свои финансовые обязательства перед участниками долевого строительства в срок. Основанием для присвоения рейтинга является совокупная оценка параметров (63 параметра), характеризующих объект строительства, стадию строительства и соответствие графику, содержание учредительных, правоустанавливающих и исходно – разрешительных документов застройщика, схему продаж, опыт и деловую репутацию застройщика, возможность страхования и кредитования, косвенные факторы, влияющие на надежность объекта. При присвоении рейтинга используются данные, предоставленные застройщиком, информация из открытых источников, результаты экспертной оценки и информация, полученная от других участников рынка. Методология присвоения рейтинга Данный рейтинг действителен на момент публикации - 14.11.2012 Не согласны с рейтингом?
Генеральный партнер рубрики:
![]() |
Юрий Гольдберг рассказал о ЗПИФах на онлайн-конференции IRN.RU
Покупка жилья не дает существенной прибыли Новые инструменты, которые помогут заработать частному инвестору Юрий Гольдберг на IRN.Ru
В половине случаев просрочка строительства составляет полгода – год Это снижает доходность инвестиций в новостройки до 7-9% годовых ТОП-10 городов Московской области для вложения в новостройки
Названы самые привлекательные для инвестиций в новостройки города Подмосковья Лучшими для инвестиций в новостройки городами Московской области, по данным компании НСКА, стали Котельники, Домодедово и Одинцово. Юрий Гольдберг, управляющий партнер НСКА
Новостройки и инвестиции: вкладываем средства «на котловане» Сроки зависят от застройщика и его мотивации построить быстро |