Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.

Отдельная тема :: Архив :: Инвестируем в новостройки: инструменты, доходность, риски :: Новости долевого строительства

Рубрика в архиве

Рубрика «Инвестируем в новостройки: инструменты, доходность, риски» обновлялась с 15 мая 2012 г. по 31 июля 2013 г., переведена в архив 1 августа 2013 г.

Генеральный партнер рубрики - компания НСКА, предоставившая для публикации собственные аналитические продукты:

«Анализ инвестиционной привлекательности объектов»,
«Рейтинг надежности новостроек»,
«Аналитические обзоры».

Вы можете ознакомиться в рубрике с указанными материалами, опубликованными до 1 августа 2013 г., более свежие данные смотрите на сайте инвестиционного фонда ЗПИФ «НСКА Новостройки» (http://nska-invest.ru/) в разделе «Аналитика». По всем вопросам, связанным с перечисленными продуктами, обращайтесь напрямую в компанию.
Написать в НСКА.

По любым вопросам, связанным с данной рубрикой или созданием других специальных рубрик на www.irn.ru обращайтесь к куратору проекта. Написать в IRN.RU.

Дольщикам Марушкино предлагают создать ЖСК для ввода в эксплуатацию домов

Дольщикам ЖК на территории поселения Марушкинское Наро-Фоминского района в Новой Москве предлагают создать ЖСК, столичные власти готовы помочь с инженерной инфраструктурой, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Напомним, инвестор-застройщик ООО «Комземстрой» на основании инвестиционного контракта, заключенного в 2003 году, по указанному адресу осуществлял строительство четырех многоэтажных домов общей площадью 46,842 тыс. кв. м.

К строительству привлечены денежные средства 410 человек. Доля города Москвы в этом проекте составляет 12% (106 квартир общей площадью 5,6 тыс. кв. м).

В настоящее время строительство трех жилых домов завершено. Ведутся работы по благоустройству и отделочные работы четвертого жилого дома. Но дома не могут быть введены в эксплуатацию из-за отсутствия застройщика на указанном объекте. Ввести жилые дома в эксплуатацию планировалось в четвертом квартале 2007 года. Сроки ввода жилых домов неоднократно переносились.

Напомним, еще в феврале 2012 года ООО «Комземстрой» самоликвидировалось по заявлению учредителей в Кирове при наличии неисполненных обязательств перед гражданами и администрацией Наро-Фоминского района. В настоящее время ведется проверка законности ликвидации застройщика, после которой на объекте было создано товарищество собственников жилья. Позже ТСЖ преобразовано в ЖСК, но в него вошли не все дольщики. Состав кооператива и порядок его формирования вызывают вопросы и обеспокоенность остальных дольщиков.

Кроме того, до настоящего времени не урегулированы земельно-правовые отношения на объекте. В настоящее время земельный участок оформлен в собственность России, Росимущество земельные отношения не переоформляет. Представители департамента имущества города Москвы, приняли решение проработать правовой механизм урегулирования земельно-правовых отношений на объекте. После их урегулирования застройщиком объекта должен выступать ЖСК.

Город в свою очередь оказывает практическое содействие в подключении жилого комплекса к инженерным сетям. Для этого в Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2013 год заложено 308 млн руб., в том числе 36 млн руб. на проектно-изыскательские работы. Планируется, что к концу первого полугодия 2014 года объекты инженерной инфраструктуры будут завершены.

Кроме того, зампредседателя Москомстройинвеста Александр Гончаров подчеркнул, что для решения проблем строительства жилых домов в Марушкинском гражданам, чьи денежные средства привлечены для реализации данного инвестиционного проекта, необходимо объединиться в жилищно-строительный кооператив.

Администрации поселения Марушкинское поручено провести общее собрание всех участников долевого строительства данного объекта. На собрании с учетом всех требуемых процедур необходимо принять решение о создании ЖСК.



Рейтинги надежности новостроек

Анализ инвестиционной привлекательности объектов

Новости долевого строительства

31.07.2013 : 40 уголовных дел по фактам обманов дольщиков рассматривается в Москве 31.07.2013 : Недостроенный дом в Кокошкино на территории Новой Москвы проверят 31.07.2013 : Минрегион продлил отбор учредителей для общества страхования застройщиков 31.07.2013 : В Калужской области под суд пойдет застройщик, похитивший 27 млн руб. у дольщиков 31.07.2013 : Дольщикам Марушкино предлагают создать ЖСК для ввода в эксплуатацию домов

Аналитические обзоры рынка инвестиций в недвижимость

Июль 2013 : Монолитные новостройки дороже панельных на 6,4% Июнь 2013 : ЗПИФ «НСКА Новостройки»: итоги полугодия Апрель 2013 : Анализ доходности новостроек Москвы и Московской области Март 2013 : Обзор рынка ЗПИФ недвижимости Январь 2013 : Рейтинг привлекательности районов Москвы для инвестиций в строящееся жильё

Объекты с включенной страховкой

ЖК «Лесной Городок» Балашиха, Балашихинское шоссе, д. 10-12 ЖК «Геолог» Красногорск, ул. Геологов, д.17а
Генеральный партнер рубрики:
Юрий Гольдберг рассказал о ЗПИФах на онлайн-конференции IRN.RU

Покупка жилья не дает существенной прибыли

Новые инструменты, которые помогут заработать частному инвестору

Юрий Гольдберг, управляющий партнер НСКА

Доход ПИФов даже в кризисный год достигал 10% годовых

Юрий Гольдберг на IRN.Ru

В половине случаев просрочка строительства составляет полгода – год

Это снижает доходность инвестиций в новостройки до 7-9% годовых

ТОП-10 городов Московской области для вложения в новостройки

Названы самые привлекательные для инвестиций в новостройки города Подмосковья

Лучшими для инвестиций в новостройки городами Московской области, по данным компании НСКА, стали Котельники, Домодедово и Одинцово.

Юрий Гольдберг, управляющий партнер НСКА

Новостройки и инвестиции: вкладываем средства «на котловане»

Сроки зависят от застройщика и его мотивации построить быстро

Все изображения предоставлены партнером рубрики или приобретены в фотобанке Лори