Рубрика «Инвестируем в новостройки: инструменты, доходность, риски» обновлялась с 15 мая 2012 г. по 31 июля 2013 г., переведена в архив 1 августа 2013 г.
Генеральный партнер рубрики - компания НСКА, предоставившая для публикации собственные аналитические продукты:
«Анализ инвестиционной привлекательности объектов»,
«Рейтинг надежности новостроек»,
«Аналитические обзоры».
Вы можете ознакомиться в рубрике с указанными материалами, опубликованными до 1 августа 2013 г., более свежие данные смотрите на сайте инвестиционного фонда ЗПИФ «НСКА Новостройки» (http://nska-invest.ru/) в разделе «Аналитика».
По всем вопросам, связанным с перечисленными продуктами, обращайтесь напрямую в компанию.
Написать в НСКА.
По любым вопросам, связанным с данной рубрикой или созданием других специальных рубрик на www.irn.ru обращайтесь к куратору проекта. Написать в IRN.RU.
13 марта 2013 17:56 Обзор рынка ЗПИФ недвижимости
Согласно исследованию экспертов фонда «НСКА Новостройки», в России из 508 действующих ЗПИФов недвижимости всего 5% ориентированы на розничных клиентов. По состоянию на февраль 2013 г. в России всего 25 ЗПИФов недвижимости (5% от их общего числа) открыты для новых потенциальных частных инвесторов и готовы предоставить всю необходимую информацию, интересующую инвесторов. Все 25 фондов представлены в отчете и разделены на специализации. Из них 6 фондов инвестируют в строительство жилой недвижимости, 6 – в строительство нежилых помещений, остальные 13 – смешанные. Средняя доходность, на которую ориентируются фонды – 19% годовых. В аналитическом отчете инвесторы также смогут найти информацию о способах приобретения паев данных фондов и ознакомиться с преимуществами инвестиций в недвижимость через закрытые паевые инвестиционные фонды. Данное исследование ориентировано, в первую очередь, на частных инвесторов, желающих приумножить свой капитал, инвестируя в недвижимость. «Четкое понимание структуры рынка и его специфики – первый шаг к удачным инвестициям. Рынок ЗПИФов бурно развивается и в скором времени станет прекрасной альтернативой прямым инвестициям в недвижимость для частных инвесторов», – комментирует управляющий фондом ЗПИФ «НСКА Новостройки» Юрий Гольдберг.
Основным достоинством фонда является наилучшее соотношение риск/доходность, которое обеспечивается наличием недвижимости в виде активов фонда, отсутствием долговой нагрузки (плеча) и активной стратегией управления. Фонд предназначен для неквалифицированных инвесторов, что накладывает существенные законодательные ограничения со стороны регулирующих органов по защите средств пайщиков, и позволяет привлекать в фонд физических лиц. Средства пайщиков инвестируютсяв строительство жилой недвижимости в Москве и Московской области. Вложения осуществляются в проекты строительных компаний, предлагающих наиболее выгодные цены и скидкиза объем и прошедшие процедуру установления рейтинга по методике компании НСКА. По завершении строительства готовые квартиры продаются, а вырученные деньги снова вкладываются в строительство. Квартиры отбираютсяна основе аналитических материалов, которые позволяют найти объекты с наибольшей доходностью и рейтинга надежности новостроек, который проводит компания НСКА. Рейтинг НСКА представляет собой уникальный подход к оценке объектов недвижимости. Он отражает экспертную оценку о вероятности своевременного и правомочного завершения строительства объекта и о способности застройщика выполнять свои финансовые обязательства (как текущие, так и возникающие в процессе реализации проекта), перед дольщиками, кредиторами и контрагентами Другие обзорыИюль 13 : Монолитные новостройки дороже панельных на 6,4% Июнь 13 : ЗПИФ «НСКА Новостройки»: итоги полугодия Апрель 13 : Анализ доходности новостроек Москвы и Московской области Март 13 : Обзор рынка ЗПИФ недвижимости Январь 13 : Рейтинг привлекательности районов Москвы для инвестиций в строящееся жильё
Генеральный партнер рубрики:
![]() |
Юрий Гольдберг рассказал о ЗПИФах на онлайн-конференции IRN.RU
Покупка жилья не дает существенной прибыли Новые инструменты, которые помогут заработать частному инвестору Юрий Гольдберг на IRN.Ru
В половине случаев просрочка строительства составляет полгода – год Это снижает доходность инвестиций в новостройки до 7-9% годовых ТОП-10 городов Московской области для вложения в новостройки
Названы самые привлекательные для инвестиций в новостройки города Подмосковья Лучшими для инвестиций в новостройки городами Московской области, по данным компании НСКА, стали Котельники, Домодедово и Одинцово. Юрий Гольдберг, управляющий партнер НСКА
Новостройки и инвестиции: вкладываем средства «на котловане» Сроки зависят от застройщика и его мотивации построить быстро |