Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.

Отдельная тема :: Архив :: Инвестируем в новостройки: инструменты, доходность, риски :: Рейтинг надежности новостроек

Рубрика в архиве

Рубрика «Инвестируем в новостройки: инструменты, доходность, риски» обновлялась с 15 мая 2012 г. по 31 июля 2013 г., переведена в архив 1 августа 2013 г.

Генеральный партнер рубрики - компания НСКА, предоставившая для публикации собственные аналитические продукты:

«Анализ инвестиционной привлекательности объектов»,
«Рейтинг надежности новостроек»,
«Аналитические обзоры».

Вы можете ознакомиться в рубрике с указанными материалами, опубликованными до 1 августа 2013 г., более свежие данные смотрите на сайте инвестиционного фонда ЗПИФ «НСКА Новостройки» (http://nska-invest.ru/) в разделе «Аналитика». По всем вопросам, связанным с перечисленными продуктами, обращайтесь напрямую в компанию.
Написать в НСКА.

По любым вопросам, связанным с данной рубрикой или созданием других специальных рубрик на www.irn.ru обращайтесь к куратору проекта. Написать в IRN.RU.

Рейтинг надежности новостроек

Рейтинг надежности новостроек – это авторский аналитический продукт компании НСКА. По всем вопросам, связанным с рейтингами, обращайтесь к специалистам агентства. Написать в НСКА

Рейтинг надежности новостроек представляет собой уникальный подход к оценке объектов недвижимости. Он отражает экспертное мнение НСКА о вероятности своевременного и правомочного завершения строительства объекта и о способности застройщика выполнять свои финансовые обязательства (как текущие, так и возникающие в процессе реализации проекта) перед дольщиками, кредиторами и контрагентами.

Оценке подлежат не застройщики, а только отдельно взятые объекты строительства.

Основанием для присвоения рейтинга является оценка объектов строительства по нескольким десяткам параметров, в их числе стадия строительства и соответствие графику, содержание учредительных документов, схема продаж и другие.

Методология присвоения рейтинга

Откуда данные?

Для кого рейтинги?

Рейтинговая шкала:
AAA Абсолютная надежность
AA Максимальная надежность
A Очень высокая надежность
BBB Высокая надежность
BB Средняя надежность
B Удовлетворительная надежность
CCС Невысокая надежность
Низкая надежность (непрогнозируемые риски)
С Угроза дефолта

Название объекта
Застройщик
Рейтинг
Дата рейтинга
Изменение
Инвестанализ
Цена за 1 м2
Стадия
Сдача
ЖСК «Центр-2»
г. Железнодорожный, мкр. Центр-2, корп. 106.
ООО « Аврора» BBBПодробнее от 31.05.2013 59 750 руб.
IV квартал 2013
ЖК «Загородный квартал», дом 19
МО, вблизи квартала Ивакино города Химки, жилой дом 19
Общество с ограниченной ответственностью «Шереметьево-4» BBBПодробнее от 28.02.2013
ЖК «Николин Парк»
Москва, поселение Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское
ООО «Источник» BBПодробнее от 20.02.2013
«Старая Купавна»
МО, Ногинский район, Старая Купавна, Шевченко улица, корп. 13
ЗАО «СУ-155» BПодробнее от 06.02.2013
1 кв. 2013г.
ЖК «Львовский»
Московская область, Подольский район, рабочий поселок Львовский, ул. Горького д. 17, ул. Орджоникидзе д. 2.
ООО «Подольская жилищная инициатива» BBBПодробнее от 14.11.2012 57 000 руб.
1 кв. 2014г.
ЖК «Рязановский»
Московская область, г. Подольск, Рязановское шоссе, владение 19
ООО «Подольская жилищная инициатива» AПодробнее от 08.11.2012 80 000 руб.
1 кв. 2013г.
ЖК Микрогород «В лесу»
Московская обл., Красногорский район, сельское поселение Отрадненское, вблизи деревни Марьино.
ООО «Джевоссет» BBBПодробнее от 12.10.2012 111 000 руб.
4 кв. 2013г.
ЖСК «Западный»
г. Долгопрудный
ЗАО «СУ-155» CCCПодробнее от 04.10.2012 39 200 руб.
4 кв. 2013 г.
ЖК «Гелиос»
Московская область, г. Химки, микрорайон Лобаново, улица Академика Грушина, корпус № 3 – 3А
ООО «Галактик М» BПодробнее от 23.08.2012 78 500 руб.
3 квартал 2013г.
ЖК «Новое Домодедово», корп.24
Московская область, г. Домодедово, мкр. Западный
ЗАО «Мосстройреконструкция», - с июля 2012г. - «ЛСР. Недвижимость-Москва» BBBПодробнее от 14.08.2012 62 000 руб.
4 кв. 2013г.
ЖК «Березки» 1-я очередь
Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, поселок Жуково
ООО «Бемако групп» CCCПодробнее от 08.08.2012 37 000 руб.
4 кв. 2012г.
ЖК «Виноградный»
г. Москва, ВАО, Измайловский проезд вл.1, корпус 1/4
ЗАО «Прима-Мех» CCCПодробнее от 27.07.2012 196 000 руб.
4 квартал 2013г.
ЖК «Ромашково», 1 очередь
Московская область, Одинцовский район, в районе с. Ромашково
ООО «РОНД» BBПодробнее от 27.07.2012 89 000 руб.
2 квартал 2013г.
ЖК «Жемчужина Виктории»
г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 79.
ООО «ПКФ «Виктория-5» BBПодробнее от 19.07.2012 58 000 руб.
2 квартал 2013г.
ЖК «Новорижский», корпус 6
Московская обл., Красногорский район, 26 км автомагистрали «Балтия», восточнее д.Бузланово
Закрытое акционерное общество «Лагуна-ГРИН» BПодробнее от 03.07.2012 79 000 руб.
2 квартал 2013г.
ЖК «Подрезково» 2 очередь
Московская область, г.Химки, микрорайон Подрезково пересечение улиц Садовая, 1-ая Лесная и Центральная, 2-я очередь
Открытое акционерное общество «Экспериментальный керамический завод» BПодробнее от 26.06.2012 47 000 руб.
4 квартал 2012г.
ЖК «Юго-Западный»
Ленинский район, г. Московский, микрорайон «Юго-Западный», 3 очередь строительства, д. 12
ООО «ПромИнвестЭстейт» BBBПодробнее от 14.06.2012 Смотреть предыдущий рейтинг 97 850 руб.
4 квартал 2012г.
ЖК «Парковый», корп. 2
Московская область, г. Котельники, Северо-Западный р-н., проектируемый проезд № 763
ОАО Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» AПодробнее от 13.06.2012 93 310 руб.
2 квартал 2012г.
ЖК «Раменское» корп.7Б
Московская область, г. Раменское, ул. Мира (район Северное шоссе)
ООО «МосИнжСтрой» CCПодробнее от 04.06.2012 41 000 руб.
2 квартал 2014г.
«Дубровская слобода», 2-я очередь
Москва, 1-я ул. Машиностроения, вл. 6,8,10,12,14
ООО «Инвест-Град» CCCПодробнее от 29.05.2012 162 500 руб.
1 квартал 2013г.
Звенигород, мкр. Пронина, корп. 5
Звенигород, мкр. Пронина, корп. 5
ООО «ПИФ» CCПодробнее от 11.05.2012 57 000 руб.
3 квартал 2012г.
ЖСК «Чеховский»
Московская область, г. Щербинка, ул. Чехова, дом 10
ЗАО «ПИК Регион» BBПодробнее от 03.05.2012 101 600 руб.
1 квартал 2014г.
ЖСК «Английский квартал»
Москва, ул. Мытная, вл. 13
ЗАО «Автокомбинат №32» BПодробнее от 17.04.2012 257 000 руб.
4 квартал 2012г.
Балашиха, шоссе Энтузиастов, 5
г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 5
ЗАО «ЮИТ Московия» BПодробнее от 17.02.2012 81 000 руб.
3 квартал 2013г.
«Спасский Мост»
Красногорский район, Павшинская пойма, мкр. Спасский мост, 1-я очередь
ООО «ОблТоргУниверсал» BПодробнее от 17.02.2012 102 000 руб.
4 квартал 2012г.
«Северное Кучино»
г. Железнодорожный, мкрн. «Северное Кучино», корп. 1
ЗАО «АМБ Инвест» CCПодробнее от 17.02.2012 63 000 руб.
4 квартал 2012г.
«Одинцовский Парк»
Одинцовский Парк, мкр.9, 1 очередь, №2,№3,№4
ОАО «Гратис» BПодробнее от 17.02.2012 74 000 руб.
2 квартал 2012г.
ЖК «Новое Измайлово» корп. 5
г. Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М-7 «Волга»
ООО «Балашиха – Сити» CCCПодробнее от 17.02.2012 81 000 руб.
4 квартал 2014г.
«Нагатино – Садовники»
Нагатино - Садовники, микрорайон 1, владение 30А
ЗАО «СУ-155» CCПодробнее от 17.02.2012 101 000 руб.
4 квартал 2014г.
ЖК «КИОВО»
г. Лобня, Свободный проезд, д. 5
ООО «БРЭСТ» CCПодробнее от 17.02.2012 59 300 руб.
3 квартал 2012г.
ЖК «LIFE – Волжская»
ЮВАО, р-н Текстильщики, 109 квартал
ООО «АРТ-Строй» CCПодробнее от 17.02.2012 133 000 руб.
4 квартал 2012г.
ЖК «Академ-Палас»
пр-т Вернадского, вл. 78, корп. 3а,б,в
ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» CCПодробнее от 17.02.2012 161 390 руб.
4 квартал 2013г.


Рейтинги надежности новостроек

Анализ инвестиционной привлекательности объектов

Новости долевого строительства

31.07.2013 : 40 уголовных дел по фактам обманов дольщиков рассматривается в Москве 31.07.2013 : Недостроенный дом в Кокошкино на территории Новой Москвы проверят 31.07.2013 : Минрегион продлил отбор учредителей для общества страхования застройщиков 31.07.2013 : В Калужской области под суд пойдет застройщик, похитивший 27 млн руб. у дольщиков 31.07.2013 : Дольщикам Марушкино предлагают создать ЖСК для ввода в эксплуатацию домов

Аналитические обзоры рынка инвестиций в недвижимость

Июль 2013 : Монолитные новостройки дороже панельных на 6,4% Июнь 2013 : ЗПИФ «НСКА Новостройки»: итоги полугодия Апрель 2013 : Анализ доходности новостроек Москвы и Московской области Март 2013 : Обзор рынка ЗПИФ недвижимости Январь 2013 : Рейтинг привлекательности районов Москвы для инвестиций в строящееся жильё

Объекты с включенной страховкой

ЖК «Новые снегири» Истринский район, Павло-Слободское с/п, в районе села Рождествено, корп. 1,3 ЖК «Львовский» пос. Львовский, ул. Горького, д.17
Генеральный партнер рубрики:
Юрий Гольдберг рассказал о ЗПИФах на онлайн-конференции IRN.RU

Покупка жилья не дает существенной прибыли

Новые инструменты, которые помогут заработать частному инвестору

Юрий Гольдберг, управляющий партнер НСКА на Metrinfo.RU

Доход ПИФов даже в кризисный год достигал 10% годовых

Юрий Гольдберг на Metrinfo.Ru

В половине случаев просрочка строительства составляет полгода – год

Это снижает доходность инвестиций в новостройки до 7-9% годовых

ТОП-10 городов Московской области для вложения в новостройки

Названы самые привлекательные для инвестиций в новостройки города Подмосковья

Лучшими для инвестиций в новостройки городами Московской области, по данным компании НСКА, стали Котельники, Домодедово и Одинцово.

Юрий Гольдберг для журнала о недвижимости Metrinfo.Ru

Новостройки и инвестиции: вкладываем средства «на котловане»

Сроки зависят от застройщика и его мотивации построить быстро

Все изображения предоставлены партнером рубрики или приобретены в фотобанке Лори